В МФЦ теперь не нужно?
Недавно получал свидетельство о праве на наследство на квартиру после смерти моей мамы. Нотариус мне сказал, что теперь мне не нужно самому идти в МФЦ и регистрировать мои права на недвижимость?
Евгений, Михайловск
С февраля 2019 года вступили в силу изменения в Основы законодательства РФ о нотариате. На сегодняшний день нотариус после выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество в обязательном порядке передает в электронной форме заявление о государственной регистрации прав наследника на это имущество в орган регистрации прав (Росреестр) с приложением свидетельства о праве на наследство.
После оплаты наследником государственной пошлины за государственную регистрацию перехода прав на недвижимость в Росреестр нотариусу поступает в электронной форме выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая факт произведенной регистрации. Выписка выдается наследнику в форме электронного или бумажного документа по его выбору.
Поровну или нет?
Мой муж оформил генеральное завещание на дочь. Я от обязательной доли в наследстве отказалась. Но нотариус говорит, что квартира все равно, несмотря на завещание, будет делиться между мною и дочерью поровну. Так ли это?
Валентина Георгиевна, Новоалександровск
Завещанием гражданин вправе распорядиться только принадлежащим ему имуществом.
В вашем случае, квартира, возможно, являлась вашим общим с супругом имуществом (например, была приобретена вами в период брака на основании договора купли-продажи).
Это означает, что в состав наследства вашего супруга входит только принадлежащая ему 1/2 доля в праве собственности на квартиру, которая перейдет по наследству наследнику по завещанию.
Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежит вам как пережившей супруге наследодателя (статья 1150 Гражданского кодекса РФ).
Нотариусом будет выдано вам свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов как пережившей супруге наследодателя. После чего вы вправе распорядиться своей 1/2 долей в праве на квартиру по своему усмотрению (продать, подарить и т. д.).
Анна Некрасова,
член Ассоциации юристов России,
нотариус города Невинномысска
